Si vous êtes en train de chercher à acheter une maison ou que vous venez de devenir propriétaire, vous avez certainement déjà entendu parler de la vermiculite. Souvent utilisée pour l’isolation des murs, des planchers et de l’entretoit, la vermiculite est un matériau isolant très efficace, qui possède de nombreux avantages, mais aussi quelques sérieux inconvénients.
Vous vous demandez s’il est obligatoire de retirer la vermiculite lorsqu’il y en a dans une propriété ? Découvrez la réponse à votre question dans cet article grâce à l’expertise de Décontamination OPC, compagnie de décontamination offrant un service d’enlèvement de vermiculite depuis 40 ans, à Laval, sur la Rive-Nord et dans les Laurentides.
Pourquoi parle-t-on de décontamination de vermiculite ?
Très souvent utilisée dans les constructions entre les années 1920 et 1990, la vermiculite est un matériau isolant qui a longtemps été très populaire en raison de ses nombreuses propriétés. À la fois économique, ignifuge et très durable, la vermiculite offre également une très bonne isolation acoustique et thermique. Au vue de ces nombreuses qualités, il est légitime de se demander pourquoi l’on veut à tout prix s’en débarrasser aujourd’hui.
Entre les années 1950 et 1980, alors que la vermiculite était très fréquemment utilisée pour l’isolation d’entretoits, de murs et, plus rarement, de planchers, la vermiculite était contaminée à l’amiante. On considère ainsi que ce sont près de 300 000 propriétés qui ont été contaminées de cette façon au Canada. Or, l’amiante est un minerai dangereux pour la santé, qui est désormais reconnu pour être à l’origine de maladies respiratoires et de cancers. C’est donc en raison de ces sérieux risques pour la santé que la vermiculite est désormais interdite et qu’il est fortement recommandé de procéder à un enlèvement de vermiculite lorsque l’on en a chez soi.
Comment savoir s’il y a de la vermiculite dans votre isolation ?
Bien que la vermiculite ait été l’un des matériaux isolants les plus populaires pendant plus d’un demi-siècle, toutes les propriétés construites pendant cette période n’ont pas une isolation à la vermiculite. Mais alors, comment savoir s’il y a de la vermiculite chez vous ? Vous pouvez le découvrir en deux étapes, qui nécessitent l’intervention de professionnels.
Tout d’abord, il faut demander une inspection de maison en faisant appel à un inspecteur en bâtiment. Spécialisé dans l’inspection de bâtiment, un tel professionnel saura passer votre propriété au peigne fin pour y trouver ou non des traces de vermiculite. Il cherchera en particulier dans l’entretoit, dans les murs et dans les planchers, puisque ce sont ces espaces qui ont le plus souvent été isolés avec de la vermiculite. À noter que même si des travaux de décontamination de vermiculite ont déjà été effectués par l’ancien propriétaire, il peut être intéressant de demander une inspection pour vous assurer qu’il ne reste pas de vermiculite non retirée.
Ensuite, si de la vermiculite a été trouvée chez vous, il est important de demander une analyse. Trois échantillons seront pris pour permettre de réaliser une analyse fiable, qui vous permettra de savoir avec précision si la vermiculite présente dans votre propriété est contaminée ou non.
Comment déterminer si un enlèvement de vermiculite est nécessaire ?
Comme écrit plus haut, la vermiculite contaminée est celle qui a été utilisée pendant environ 30 ans. Avant et après cela, la vermiculite utilisée pour l’isolation n’est donc pas contaminée. Elle ne contient pas d’amiante et ne présente aucun risque pour la santé. Cependant, il n’est pas toujours simple de savoir quand une propriété a été construite avec précision et cette seule information ne permet pas de garantir qu’une vermiculite est contaminée ou non. C’est d’ailleurs exactement pour cela qu’il est toujours recommandé de réaliser une analyse lorsque l’on découvre de la vermiculite chez soi. Après avoir effectué cette analyse, deux situations sont possibles :
1. La vermiculite est contaminée
Il faut effectuer une décontamination de vermiculite. D’une part, parce qu’avoir de la vermiculite chez soi peut nuire à votre santé et à celle de vos proches. D’autre part, parce que cela fait immédiatement baisser la valeur de votre propriété. L’enlèvement de vermiculite doit être confié à une compagnie de décontamination afin que le processus soit entièrement sécurisé et efficace. Ne procédez pas à l’enlèvement de vermiculite par vous-même au risque d’être contaminé.
2. La vermiculite n’est pas contaminée
Il n’est pas obligatoire de retirer la vermiculite. Elle ne présente aucun danger pour la santé et ne risque donc pas de directement vous impacter. En revanche, sachez que la présence de vermiculite, même non contaminée, pourra vous poser un problème si vous voulez un jour vendre votre propriété. En effet, certaines personnes refusent d’acheter une propriété qui contient de la vermiculite, contaminée ou non.
Demandez notre service de décontamination de vermiculite
Vous avez trouvé de la vermiculite chez vous et vous souhaitez la retirer ? Pour tous vos besoins en enlèvement de vermiculite, faites appel à notre compagnie de décontamination ! Grâce à notre longue expérience du métier, nous vous assurons une intervention rapide et impeccable, et ce que vous soyez dans les Laurentides ou sur la Rive-Nord de Montréal.
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